房屋损坏趋势检测是通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
检测项目：房屋安**检测鉴定。
适用范围：因各种因素或已经造成损失需要进行监测的房屋。
检测内容：
1、**检测：
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度，并做好标记。根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案；拟定监测时间、期限、频率和测量成果提交方式，并在监测过程中，根据变化情况，作适当调整。
2、损坏趋势的监测：
每次监测，应采用相同的监测方法，监测人员相对固定，并应同步记录对应影响因素的变化情况。监测前，应进行检验校正。水准仪测量精度要求不应低于±0.1mm，经纬仪精度要求不应低于±0.6"。
3、倾斜监测:
可采用垂直经纬仪施测。对整体刚度较好的房屋的倾斜监测，可采用基础沉降差异推算房屋倾斜值。定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。
检测过程：
1、相邻工程施工前，对周围房屋的现状进行检测，内容包括结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量，设置沉降和裂缝监测点，提出初步检测报告，必要时，分析相邻工程施工可能对周围房屋造成的影响，提出沉降和裂缝监测**值，提出施工方案改进意见和监测要求。
2、相邻工程施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测，提出监测报表，必要时提出**和加固措施建议。
3、相邻工程施工结束后，**复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响，必要时，进行结构检测和安**性评估，提出加固处理措施建议，提交检测与监测总结报告。
在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安**检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。
检测报告的**性：房屋损坏趋势检测是房屋**的**终方式，也是**裁决的主要依据，其**性相当于金字塔的顶端，报告**国范围内有效。
上海宝冶**从事房屋损坏趋势检测工作，拥有**、齐**的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的**教授。业务范围包括房屋完损状况、安**、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。**从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。上海宝冶工程技术有限公司除拥有房屋鉴定、检测、**、抗震认证资质外，还拥有设计资质、加固**项资质、工程总承包**资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。
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