一房一验 分户验收 房屋质量验收 房屋备案检测
详细描述
一房一验，又称分户验收，是指住宅工程竣工验收前，依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动，是住宅工程质量竣工验收的组成部分。
检测项目： 建筑尺寸、室内地面、室内顶棚、室内墙面、建筑门窗、楼梯与护栏、细部工程、给排水与**、通风与空调、室内电气等。
适用范围：新建住宅工程的套内质量验收、初装饰住宅（毛坯房）、**装饰住宅等。
检测内容：
1、施工质量：墙面开裂、地板开裂、起拱、平整度不够、收头粗糙、卫生间下水道不畅、给排水、电气、卫浴设备、室内环境空气质量合格率低；吊顶、镶贴一次合格率低下等。
2、装饰装修材料：空调制冷(热)功效差、噪音大；脱排油烟机功率小、橱柜、门窗上的五金件容易松动，部分锈蚀等与约定不符，或型号陈旧。
检测过程：分户验收以实物测量、观感目测方式为主，辅以功能性检测手段，逐户逐间对住宅工程的观感质量和使用功能进行检查验收，并做好记录。有条件的建设单位是按照工程质量分户验收工作组织实施与管理的责任主体，应对实测数据、验收结论的真实性负责，交房时或在保修期内当小业主对实测数据、验收结论有异议时有建设单位负责解释、解决。
《住宅工程质量分户验收合格证》应作为《新建住宅工程质量**书》的附件交给住户。《住宅工程质量分户验收记录》、《室内净高、净开见尺寸抽测表》以及相关原始验收记录(如委托第三方检测机构的应包括检测报告)应存于建设单位或物业管理单位，以备业主或住户查询。建设单位如果将分户验收工作委托第三方中介机构具体实施的，第三方中介机构应具备相应能力，承担分户验收相应责任，并按合同约定协助建设单位承担日后用户质量投诉处理工作。
在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安**检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。
检测报告的**性：房屋检测鉴定是房屋**的**终方式，也是**裁决的主要依据，其**性相当于金字塔的顶端，报告**国范围内有效。
上海宝冶**从事房屋鉴定工作，拥有**、齐**的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的**教授。业务范围包括房屋完损状况、安**、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。**从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。上海宝冶工程技术有限公司除拥有房屋鉴定、检测、**、抗震认证资质外，还拥有设计资质、加固**项资质、工程总承包**资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。
联 系 人：周先生（市场部 经理）
手 机：18818002338
固定电话：021-59250210
传 真：021-56925012
客服电话：400-775-2338
地 址：中国 上海市宝山区 四元路168号
邮 编：200941
主 页：**:****fangjiance**/
检测项目： 建筑尺寸、室内地面、室内顶棚、室内墙面、建筑门窗、楼梯与护栏、细部工程、给排水与**、通风与空调、室内电气等。
适用范围：新建住宅工程的套内质量验收、初装饰住宅（毛坯房）、**装饰住宅等。
检测内容：
1、施工质量：墙面开裂、地板开裂、起拱、平整度不够、收头粗糙、卫生间下水道不畅、给排水、电气、卫浴设备、室内环境空气质量合格率低；吊顶、镶贴一次合格率低下等。
2、装饰装修材料：空调制冷(热)功效差、噪音大；脱排油烟机功率小、橱柜、门窗上的五金件容易松动，部分锈蚀等与约定不符，或型号陈旧。
检测过程：分户验收以实物测量、观感目测方式为主，辅以功能性检测手段，逐户逐间对住宅工程的观感质量和使用功能进行检查验收，并做好记录。有条件的建设单位是按照工程质量分户验收工作组织实施与管理的责任主体，应对实测数据、验收结论的真实性负责，交房时或在保修期内当小业主对实测数据、验收结论有异议时有建设单位负责解释、解决。
《住宅工程质量分户验收合格证》应作为《新建住宅工程质量**书》的附件交给住户。《住宅工程质量分户验收记录》、《室内净高、净开见尺寸抽测表》以及相关原始验收记录(如委托第三方检测机构的应包括检测报告)应存于建设单位或物业管理单位，以备业主或住户查询。建设单位如果将分户验收工作委托第三方中介机构具体实施的，第三方中介机构应具备相应能力，承担分户验收相应责任，并按合同约定协助建设单位承担日后用户质量投诉处理工作。
在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安**检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。
检测报告的**性：房屋检测鉴定是房屋**的**终方式，也是**裁决的主要依据，其**性相当于金字塔的顶端，报告**国范围内有效。
上海宝冶**从事房屋鉴定工作，拥有**、齐**的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的**教授。业务范围包括房屋完损状况、安**、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。**从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。上海宝冶工程技术有限公司除拥有房屋鉴定、检测、**、抗震认证资质外，还拥有设计资质、加固**项资质、工程总承包**资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。
联 系 人：周先生（市场部 经理）
手 机：18818002338
固定电话：021-59250210
传 真：021-56925012
客服电话：400-775-2338
地 址：中国 上海市宝山区 四元路168号
邮 编：200941
主 页：**:****fangjiance**/